Contractenrecht
Vaak ontstaat er verwarring over de vraag of een beding in een overeenkomst een voorkeursrecht of een koopoptie geeft.
Welke voorwaarden zijn er voor een indeplaatsstelling bij bedrijfsruimte?
Bij huur van bedrijfsruimte wordt in beginsel een contract voor 5 plus 5 jaar gesloten tussen u en uw bedrijf als huurder en de verhuurder.
Al sinds maart 2020 kampt de wereld met het coronavirus. Zoals iedereen inmiddels wel weet heeft dit coronavirus veel invloed op het dagelijks leven van ieder mens.
Als verhuurder wilt u natuurlijk dat de huurder van uw pand zijn betalingsverplichtingen nakomt. Helaas komt het vaak voor dat dit niet het geval is.
Steeds duidelijker blijkt dat de coronacrisis enorm veel impact heeft op de volledige betaling van huur en dat hiermee ook de verhouding tussen huurder en verhuurder onder spanning komt te staan. De huurder kan maar met moeite de huur betalen als gevolg van veel minder of zelfs geen inkomsten. Maar de verhuurder is geen bank en heeft ook geen oneindige zakken. De inkomsten van de verhuurder zijn juist afhankelijk van het betalen van de huur. Hoe zit het dan met de te betalen huurprijs? Begin juni zijn er meerdere (voorlopige) uitspraken gedaan over huurbetalingen in relatie tot de coronacrisis. Net als bij eerdere zaken bogen rechters zich over de vraag of er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW en dit grond biedt voor huurvermindering.
Een huurovereenkomst kan op verschillende manieren eindigen. Als de overeenkomst voor onbepaalde tijd is gesloten, gebeurt dit meestal door een opzegging van de verhuurder of de huurder,
Stel, vanwege uw bedrijfsmatige werkzaamheden beschikt u over een huurovereenkomst. Helaas is de vraag naar uw diensten sterk gedaald en u heeft een premieachterstand.
Er worden dagelijks veel verschillende huurovereenkomsten gesloten. Partijen zijn (tenzij de wet zich hiertegen verzet) vrij om daarin overeen te komen wat zij willen.
Ontruiming van de woning is de grootste nachtmerrie van een huurder. Nog voordat je goed en wel beseft wat er aan de hand is heeft de verhuurder bij de Kantonrechter gevorderd om de huurovereenkomst te ontbinden en de woning op korte termijn te ontruimen.
